漳州出臺《關于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。記者獲悉，我市提高貸款最高限額及貸款年限，雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬元提高至80萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬元提高至40萬元。借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長貸款期限不得超過30年。

不得拒絕組合貸款原則上45日內(nèi)予以放款

意見明確，要加大購房支持力度。住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，執(zhí)行住房公積金貸款20%首付比例。各商業(yè)銀行不得因住房公積金貸款和商業(yè)貸款首付比例不同，拒絕住房公積金組合貸款。住房公積金組合貸款中的配套商業(yè)性個人住房貸款利率不高于同期基準利率，并根據(jù)實際適當下浮貸款利率。各住房公積金管理中心和商業(yè)銀行應當簡化審批手續(xù)、縮短房貸審批期限。各商業(yè)銀行原則上應在貸款協(xié)議簽訂之日起45日內(nèi)予以放款。

購綠色住宅可減免契稅建綠色住宅可增容積率

意見提出，對開發(fā)、購買綠色住宅的房地產(chǎn)企業(yè)和購房者，嚴格落實相關獎勵優(yōu)惠。即開發(fā)建設綠色建筑住宅小區(qū)，給予增加容積率獎勵:一星級綠色建筑，按綠色建筑總面積0.5%計算;二星級綠色建筑，按綠色建筑總面積1%計算;三星級綠色建筑，按綠色建筑總面積1.5%計算。購買一星級綠色建筑商品住房，契稅減按90%繳納;購買二星級綠色建筑商品住房，契稅減按80%繳納;購買三星級綠色建筑商品住房，契稅減按60%繳納。

購買非住宅商品房享受一定優(yōu)惠獎勵

在推動非住宅類庫存消納上，我市也將給予優(yōu)惠獎勵。購買商業(yè)店面、辦公用房類非住宅商品房，由當?shù)卣畬彿空呓o予一定比例的優(yōu)惠獎勵。同時對于非住宅庫存特別是商業(yè)、辦公類商品房庫存去化期限超過24個月的縣(市)、開發(fā)區(qū)(投資區(qū))，減少商業(yè)辦公用地供應數(shù)量；超過36個月的，暫停商業(yè)辦公用地供應。

鼓勵貨幣化安置商品房將作為公租房

我市鼓勵貨幣化安置。土地被征遷或房屋被征收的個人(家庭)領取貨幣化安置補償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)(含6個月)購買當?shù)匦陆ㄉ唐纷》康?，可結合實際適當提高獎勵標準，并補足6個月過渡費。同時，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。原則上不再新增安置用地，通過統(tǒng)購商品房作為安置房或貨幣化方式進行安置，原則上不再新建公租房，通過購買或長期租賃庫存商品房作為公租房。